{"id":135,"date":"2017-12-01T11:04:49","date_gmt":"2017-12-01T13:04:49","guid":{"rendered":"https:\/\/consultorajuridica.com.br\/?p=135"},"modified":"2017-12-01T11:04:49","modified_gmt":"2017-12-01T13:04:49","slug":"nao-perca-seu-imovel-por-inadimplencia-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/consultorajuridica.com.br\/?p=135","title":{"rendered":"N\u00c3O PERCA SEU IM\u00d3VEL POR INADIMPL\u00caNCIA DE CONDOM\u00cdNIO!"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Poucos sabem, mas de acordo com o\u00a0CPC\/2015<\/a>\u00a0(Novo C\u00f3digo de Processo Civil Brasileiro), mais precisamente em seus artigos\u00a0783<\/a>\u00a0e\u00a0784<\/a>,\u00a0VIII<\/a>, 829, existe a expressa possibilidade do devedor vir a ter seu nome incluso nos \u00f3rg\u00e3os Prote\u00e7\u00e3o ao Cr\u00e9dito<\/strong> (os tem\u00edveis SPC e Serasa), e, como n\u00e3o bastasse, o d\u00e9bito condominial passou a ser T\u00edtulo Executivo Extrajudicial, podendo dar ensejo a uma a\u00e7\u00e3o proposta pelo Condom\u00ednio pedindo para quitar o d\u00e9bito em apenas 3 (tr\u00eas) dias, sob pena de penhora!<\/p>\n

E\u00a0que como a d\u00edvida condominial agora tem o status de T\u00edtulo Executivo Extrajudicial<\/strong>, complicou ainda mais para o devedor, j\u00e1 que o\u00a0t\u00edtulo Executivo (que se pode executar) extrajudicial, \u00e9 l\u00edquido, certo e plenamente exig\u00edvel pelo credor; basta o atraso para sofrer as medidas citadas acima!<\/b><\/p>\n

Contudo, deve ser observada a Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio e o que ali est\u00e1 estabelecido.\u00a0Todavia, o fato \u00e9 que ficou bem mais complicado, e caro, para o devedor, pois\u00a0al\u00e9m de penhora do im\u00f3vel, o Condom\u00ednio pode,\u00a0dependendo do caso concreto, pleitear em ju\u00edzo que o bem\u00a0seja leiloado para quitar os d\u00e9bitos com o condom\u00ednio<\/b>\u00a0(artigo\u00a0879<\/a>,II,CPC\/2015<\/a>).<\/p>\n

N\u00e3o pense voc\u00ea, se for um desses inadimplentes,\u00a0que est\u00e1 sendo\u00a0\u2018perseguido ou injusti\u00e7ado\u2019 pelo s\u00edndico ou pelo departamento jur\u00eddico do condom\u00ednio; saiba que j\u00e1 existem entendimentos sedimentados nos Tribunais brasileiros, asseverando que nem adianta\u00a0reclamar\u00a0na Justi\u00e7a cobrando danos morais, danos materiais e mais uma infinidade de danos do Condom\u00ednio credor que efetivou\u00a0a justa cobran\u00e7a, pois a lei existe, \u00e9 clara, vigente, devendo ser cumprida e observada por todos.<\/p>\n

Portanto, #FicaAdica:\u00a0Procure manter-se adimplente com\u00a0o seu condom\u00ednio\u00a0e evite problemas posteriores.<\/b><\/p>\n

Se desejar aprofundar-se, n\u00e3o deixe de ler esta decis\u00e3o:<\/p>\n

\u201cRECURSO \u2013 APELA\u00c7\u00c3O \u2013 DESPESAS CONDOMINIAIS \u2013 REPARA\u00c7\u00c3O POR DANOS MORAIS. Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba 0006669-45.2009.8.26.0587. Relator: Marcondes D’Angelo; S\u00e3o Sebasti\u00e3o; 25\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado do TJSP; Data do julgamento: 07\/05\/2015<\/p>\n

“Para mau pagador, m\u00e1s garantias” – Homero.<\/p>\n

 <\/p>\n

*Fonte: Dra F\u00e1tima Bur\u00e9gio via Jusbrasil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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